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Description

Mandat 17692
Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Monistrol-Sur-Loire, cette maison d’environ 143 m² habitables prend place sur un terrain de 2 000 m², offrant une agréable vue dégagée.

La partie principale comprend une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, un séjour lumineux avec cheminée et diffuseur de chaleur, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing.
Une extension vient enrichir le bien : elle se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon avec coin buanderie, deux chambres, d’un point d’eau, et d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Atouts complémentaires : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, isolation par l’extérieur sur deux façades, terrasse exposée plein Sud, atelier.
Assainissement individuel à prévoir.
Ce bien, aux multiples possibilités d’aménagement, convient aussi bien à une grande maison familiale qu’à la création de deux logements distincts.

Visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations, contactez Lucie Dechandon au 07.62.80.34.32.

Équipements et confort

  • 143 m² Surface habitable
  • 1990 m² Surface terrain
  • 8 Nombre de pièces
  • 5 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 3 Nombre de toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 02/04/2025
Classe énergétique
F
404 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
13 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4320€ et 5890€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 000 €

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