Maison - 7 pièces - 187 m²

A 5mn du PUY EN VELAY, EXCLUSIVITÉ ! LE 2 EN 1 ! Besoin d'espace ? d'une vue panoramique ? Découvrez cette propriété d’environ 187m2 habitable de suite, très bien entretenue (suivi régulier pour les travaux d'entretien et de confort) :elle est composée :1/d'un sous-sol complet env 150 m² avec grande pièce (salle de musique), un très grand garage (voitures et 2 roues), un espace atelier, une chaufferie, une pièce indépendante, un dégagement et une chambre2/ niveau principal de plain pied accès terrasse et terrain comprenant cuisine ouverte sur séjour, cellier, hall d'entrée, grand placard avec 1 WC, un dégagement avec escalier en bois, un bureau , une chambre spacieuse et une grande salle de bains3/ au 1er étage : 3 chambres , un dressing et un WC avec lave-mainsUne construction traditionnelle de qualité, avec un plan bien étudié permettant une distribution des pièces optimisées et fonctionnelles, l'ensemble sublimé par une décoration sobre et équipements de confort (Plancher chauffant avec Pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complétée par des panneaux solaires (très bon DPE) , fibre optique, dressing, cellier, des pièces spacieuses et lumineuses : un grand séjour/salon avec accès de plain-pied sur terrasse (refaite à neuf et équipée de 2 stores bannes) et terrain , …..un espace nuit supplémentaire à l’étage, de nombreuses pièces au sous sol multi fonctions ex; une salle de musique ….)enfin vous aurez en plus le privilège d’acquérir un bien rare et de caractère : une maison de vigne restaurée (structure gros œuvre état neuf) , édifiée sur la grande parcelle au dessus de la maison - potentiel pour différents usages et besoin Cette propriété hors lotissement est implantée sur un beau terrain d’environ 4960 m2 , arboré, aménagé (murs en pierre sèche, escaliers , cuve enterrée de 3000 L pour récupérer eaux de pluie …) , Sans vis à vis ni promiscuité, EXPOSITION PLEIN SUD avec vue panoramique sur le Puy et les massifs montagneux - Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété en prenant RDV avec votre conseillère : Christèle GENTES 06 58 79 87 26Afin de vous rendre compte des volumes, de la disposition et du standing de la maison > nous vous proposons de découvrir le bien en visite virtuelle depuis votre PC ou Smartphone en immersion totale.