Maison - 7 pièces - 229 m²

EN EXCLUSIVITÉ !À 20 min du Puy-en-Velay, maison d'architecte d'env 229 m² habitables avec studio indépendant – idéale pour une famille nombreuse !Découvrez cette propriété contemporaine exceptionnelle, construite en 2009/2010, implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 618 m². Avec ses lignes dynamiques et ses prestations haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie unique :Points forts de la maison : Beaux volumes et confort optimal : 4 chambres, dont une suite parentale. Studio indépendant équipé en rez-de-jardin : parfait pour un revenu complémentaire ou un besoin spécifique. Espaces sanitaires bien répartis : 4 WC, 2 salles d’eau et une salle de bain. Confort thermique exemplaire : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur (DPE en B). Énergie verte : panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d’électricité. Équipements modernes : borne électrique pour voiture et fibre optique Espaces de vie lumineux et fonctionnels : Cuisine PERENE avec cellier ouverte sur un séjour/salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Terrasse avec pergola : parfait pour vos moments de détente. Deux mezzanines uniques : Une mezzanine en hauteur, avec une structure métallique moderne, aménagée en espace détente cozy. Une mezzanine en contrebas, idéale pour un bureau/bibliothèque, avec une ouverture sur l’horizon, offrant une vue inspirante et apaisante. Plafonds sous rampant, ajoutant caractère et luminosité aux espaces de vie.Extérieurs soignés et pratiques : Double garage, cave, espace chaufferie et vide sanitaire. Trois accès indépendants sur le terrain, idéal pour différentes configurations d’usage.Pourquoi choisir cette maison ?Un parfait équilibre entre confort moderne, économies d’énergie et esthétisme. Idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant une résidence principale avec de l'espace et des options de rentabilité.Ne manquez pas cette opportunité rare !Contactez dès maintenant votre conseillère Christèle GENTES au 06 58 79 87 26Découvrez nos visites virtuelles sur www.gti-immobilier.fr.