Maison Le Puy-en-Velay

Maison - 5 pièces - 130 m² - Le Puy-en-Velay

Qualité - Vue - Emplacement

En Exclusivité chez GTI : Magnifique maison des années 60 entièrement rénovée

Découvrez ce bien rare à la vente !
Emplacement à 2 pas de toutes les commodités du centre ville tout en conservant une superbe vue sur le Puy et ses monuments.

La maison, bâtie sur un terrain d'environ 700m2, est composée de 2 niveaux d'environ 120m2 chacun.
Au RDC :
- Un garage (cap 2 voitures) avec sa pièce annexe,
- Un belle espace chaufferie/buanderie
- Une pièce polyvalente

Au 1er niveau,
- Une très belle pièce de vie (Salon, Salle à manger, cuisine ouverte équipée) avec accès terrasse
- 3 chambres avec chacune leur salle de bain (dont une suite parentale avec dressing)
- 1 WC séparé

Maison rénovée avec de très belles prestations :
- Toiture refaite
- Isolation extérieures + isolation des sols et plafonds
- Electricité refaite
- Chauffage par pompe à chaleur avec module réversible de rafraichissement
- Ballon d'eau chaude thermo dynamique
- Création d'une belle terrasse de 25m2 avec vue imprenable sur les monuments
- Extérieurs : Remplacement du Portail et des brises vues, + béton désactivé

Autres infos :
- DPE : B (coût du chauffage env 170€/mois tout compris)
- Très belle luminosité
- Peu de vis à vis
- Maison des années 30
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxe foncière : 2475€/an

Pour plus d'information ou découvrir toute les qualités de cette maison, votre contact :
Simon DECHAUD : 06 31 75 16 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr