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Appartement Le Puy-en-Velay

En exclusivité ! Découvrez ce grand T3 LOUE, traversant dans un bel immeuble cossu , avec cave et grenier

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 98m²

98.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : O17253

Compromis

Appartement - 3 pièces - 97,73 m² - Le Puy-en-Velay

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! plein centre ville du PUY EN VELAY

Découvrez ce T3 loué env 98m², situé au 3ème étage sans ascenseur dans un bel immeuble cossu.
Caractéristiques :

*Hall d'entrée avec bibliothèque, ajoutant une touche accueillante à l'appartement.
*Appartement traversant, offrant une belle luminosité et un agencement optimal.
*Cuisine équipée indépendante.
*Une chambre équipée de 2 grands placards avec un accès à la salle de bains commune, pratique et fonctionnelle.
*Une grande salle de bains avec un meuble de rangement sur mesure.
*Hauteurs sous plafond généreuses, typiques des appartements bourgeois, créant une atmosphère spacieuse et aérienne.
*Pièces spacieuses, permettant un aménagement flexible et confortable.
*Cheminée décorative, apportant une touche de chaleur et d'élégance.
*Cave et grenier inclus.
*Chauffage au gaz individuel, fenêtres en double vitrage PVC.
*Façade et cage d'escalier récemment rénovées.
*Loyer : 580 € (dont 30 € de charges).
*Seul appartement sur le palier, garantissant tranquillité et intimité.

Un bien idéal pour un investissement locatif, alliant charme et confort dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder !


N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère CHRISTELE GENTES au 06 58 79 87 26
Afin de vous rendre compte des volumes, de la disposition et du standing de cet appartement,
nous vous proposons de découvrir le bien en visite virtuelle depuis votre PC ou Smartphone en immersion totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GTI Immobilier LE PUY EN VELAY

Christèle GENTES

Christèle GENTES

Négociateur

Informations sur ce bien à Le Puy-en-Velay

Général

  • Réf. : O17253
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Le Puy-en-Velay
  • Code postal : 43000
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 112 800 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 203 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 334 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 98 m²
  • Surface Carrez : 97,73 m²
  • Surface habitable : 98 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Centrale
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 20
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 810 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/215/2024/10/01/46/450/450/graphe/habitation/0/98/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/215/2024/10/01/46/450/450/graphe/habitation/0/98/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2610€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

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