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Description

Cette propriété pleine de charme avec terrain attenant, offre une atmosphère unique, parfaite pour les amateurs d’authenticité. Le bief ajoute une touche bucolique à ce bien.Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale spacieuse, idéale pour créer un espace de vie convivial, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de chambre, et un WC indépendant pour plus de commodité.Le 1er étage est équipé d’une cuisine indépendante et lumineuse, d’une salle de bains avec WC, d’un salon, et d’un espace à aménager.Le 2éme étage accueille deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que deux greniers attenants qui offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant d’ajouter des espaces supplémentaires, avec suffisamment de hauteur sous plafond pour envisager des aménagements variés, augmentant ainsi la surface habitable. Un grand atelier pouvant servir de garage complète le bien.En exclusivité chez Gti Immobilier - Contact Frédérique Jorand 0665930215

Équipements et confort

  • 170 m² Surface habitable
  • 12 m² Surface sejour
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 4 Nombre d' étages
  • 4 Nombre de niveaux
  • 1790 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 28/10/2024
Classe énergétique
F
326 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
83 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3280€ et 4480€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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