Maison - 7 pièces - 180 m²

Ferme Charmante et Spacieuse Imaginez-vous vivre dans une ferme équestre authentique et moderne, construite en 2012, 

Cette propriété unique, située dans un cadre campagnard idyllique, est prête à accueillir votre nouvelle vie!  Vous en rêvez …Faite-le!!

Vous serez accueillie tout d’abord dans la maison d’habitation offrant une surface d’environ de 112 m² sur deux niveaux dont 3 chambres mansardées.

Le séjour de 48 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les soirées en famille ou les réunions entre amis. 

Les grandes ouvertures et la véranda atypique laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant une tranquillité et une sérénité inégalées.

Cet endroit est un véritable paradis pour les amateurs de nature et les porteurs de projet agricole (élevage, centre équestre, ferme pédagogique, gîtes cavaliers)
 En-effet, la maison se prolonge sur une espace supplémentaire faisant office de gîte d’accueil pour les cavaliers, studio d’environ 30 m2 avec vue sur le manège et les box.
VOUS POUVEZ EGALEMENT PRENDRE LE PARTI D’INVESTIR CET ESPACE EN L’INTEGRANT A L‘HABITATION SANS AVOIR A PRÉVOIR DE TRAVAUX D’AMENAGEMENT PARTICULIERS PUISQUE TOUT COMMUNIQUE DÉJÀ .

LES TERRAINS:
11 hectares environ en propriété dont :
- 5 paddocks (5000m2) SUR DALLES STABILISÉES ENGAZONNABLES BÉTON,  clôtures électrique, ACCES À L’EAU, RATELIER.
- environ 7hectares de prairie de fauche , clôtures électriques situés à 5km de la propriété .
-Environ 1,5 hectares supplémentaires en location verbale à proximité
ACCES DIRECT CHEMINS DE RANDONNEES

LES DÉPENDANCES :
GRAND BÂTIMENT AGRICOLE de 1300m2 construit en 2009 COMPRENANT:
- MANÈGE COUVERT 800m2 (40x 20)
- 8 BOX à chevaux sous le manège couvert
-STABULATION LIBRE AVEC ABREUVOIRS ANTI-GEL environ 100m2
- ATELIER
- NURSERIE pour chiots CHAUFFE ET ISOLÉE (5m2)
- 2 SELLERIES d’environ 5m2 chacune

A L’EXTERIEUR DU BÂTIMENT :
- CARRIÈRE 20x60 sable de carrière )
- GARAGE 25m2 (dalle béton)
- FUMIERE COUVERTE aux normes UE
- 3 CHENILS pour chiens
- 2 CHATTERIES (16m2 intérieurs, 12 m2 exterieurs)
- TUNNEL DE STOCKAGE 150m2
- POULAILLER
- ABRIS BOIS
- PARKING

 Un Chauffage Mixte électricité en appoint, INSERT BOIS dans le séjour.  

RACCORDEE À LA FIBRE OPTIQUE !

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NORMES SPANC

Cette ferme est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, supermarchés, restaurants et médecins généralistes.

 A environ 35 minutes de st Étienne et 1h30 de Lyon.

Je ne vous en dis pas plus…APPELEZ-MOI POUR ÉCHANGER ET ÉVENTUELLEMENT FIXER UNE VISITE!!Vous pouvez me joindre au 06 58 80 29 79 ALINE VALETTE