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Description

Mandat 17648
Villa Charmante et Spacieuse    

Villa Charmante et Spacieuse

   

Découvrez cette charmante villa de 1965 . Elle offre un espace de vie agréable d'environ 83m2 habitables comprenant une cuisine indépendante, un salon, 3 chambres et une salle d'eau wc en demi étage ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès à un  jardin d'environ 660m2.

Au sous-sol une cave et une chaufferie, ainsi qu'un grenier offrent des espaces de rangements supplémentaires.

 Le garage peut garder son usage ou offrir la possibilité de créer une pièce supplémentaire de plain pied.

La villa, exposée au nord-ouest, bénéficie d'une lumière naturelle apaisante qui inonde les six pièces!

La villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est une toile vierge prête à accueillir vos idées. La porte à double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.    

Vivez dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 15 min à pied. Un médecin généraliste est également accessible à 5 min à pied. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont à 10 min à pied, et un arrêt de bus est à 5 min à pied. 

De plus, la villa est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

   Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau foyer.
Contactez dès aujourd'hui ALINE VALETTE au 06 58 80  29 79 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison.

Équipements et confort

  • 83 m² Surface habitable
  • 660 m² Surface terrain
  • 6 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Jardin
  • 3 Nombre d' étages
  • 3 Nombre de niveaux
  • 1965 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

G
Picto DPE Exces Date de réalisation : 30/03/2025
Classe énergétique
G
586 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
G
186 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 6110€ et 8320€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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