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Description

À Sainte-Florine (43250), maison d’architecte de plain pied de 5 pièces, 160m² de surface, orientée plein sud. Cette maison dispose de très belles prestations tant de confort qu’énergétiques.
Depuis la rue, le portail automatique ouvre sur une allée privée enrobée, au bout de laquelle se trouve la maison, ce qui lui confère un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
La propriété compte plus de 2000m² de terrain clos, arboré et piscinable, et possède aussi un vaste double garage de plus de 90m² aménageable.
La partie habitation, baignée de lumière, a été très bien pensée par son concepteur. Un hall en croix dessert toutes les pièces de la maison. On y trouve un beau séjour de 52m², trois chambres de 10 à 16m²,  et une cuisine à la forme aussi originale que fonctionnelle, avec de beaux matériaux, qui comme le séjour, a un accès direct à la terrasse. La salle de bain est dotée d’une douche et d’une baignoire balnéo. 2 WC séparés, dressing et buanderie complètent le tout.
Toutes commodités à proximité. Accès autoroute A75 à 4 km. À 15min d’Issoire et Brioude.
Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

Équipements et confort

  • 160 m² Surface habitable
  • 53 m² Surface sejour
  • 5 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 3 Nombre de parkings
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Nombre d' étages
  • 1 Nombre de niveaux
  • 2000 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 11/05/2023
Classe énergétique
C
144 kWh/m².an
Classe climatique
C
20 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1540€ et 2160€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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