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Description

Mandat 17462
Nichée dans un cadre idyllique à 5' du centre

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 137 m² dans un cadre exceptionnel

Son entière rénovation en 2000 vous offre côté jour :

- un séjour tout en volume de 44 m²

- une jolie cuisine entièrement équipée

- une veranda avec vue imprenable

Côté nuit, on trouve :

- 2 grandes chambres équipées de placards à l'étage principal

- une salle de bains avec vasque, baignoire, bidet, toilettes (pouvant accueillir également une douche)

- Une 3ème chambre à l'étage inférieur communiquant avec une salle d'eau et un coin cuisine/buanderie (idéale pour vos ados ou vos invités)

L'état tant intérieur qu'extérieur est extrêmement soigné, prêt à accueillir vos meubles et à devenir votre refuge personnel.

Le sous-sol et les caves offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

Le terrain de 2000 m² offre une vue panoramique sur la campagne rambertoise et se prête à de nombreuses possibilités d’aménagement et de détente (piscinable). Seul le gazouillis des oiseaux viendront déranger votre quiétude...

Si vous recherchez une maison lumineuse et confortable dans un cadre rare, à quelques minutes des commodités, cette maison est faite pour vous !

 Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à  bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à tous les commerces , restaurants, parcs et jardins, et cabinets de médecins généralistes. La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Hélène Ponsonnet 07.71.15.72.98

Équipements et confort

  • 137 m² Surface habitable
  • 2 m² Surface terrain
  • 44 m² Surface sejour
  • 5 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Jardin
  • 1972 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

G
Picto DPE Exces Date de réalisation : 11/11/2024
Classe énergétique
G
350 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
G
104 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5920€ et 8050€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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PONSONNET Hélène
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