Description
Mandat 17509
EN EXCLUSIVITÉ !!
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle nichée dans le charmant village de Boulieu-lès-Annonay. Construite en 1949, cette demeure de 93 m² habitables sur un terrain de 1500 m².
Le bien dispose d’une cuisine équipée et indépendante, profitant de la vue sur le jardin. De 3 chambres et d’un bureau. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
Les plus, un sous-sol offrant un espace supplémentaire, une terrasse en bois de 25 m², un car-port pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des cabanes de jardin en bois.
La maison bénéficie d’une chaudière au gaz de ville ainsi que deux climatisations réversibles. Les ouvertures en PVC avec double vitrage sur l’ensemble de la maison.
L'isolation est en polystyrène expansé et doublage brique par endroit. La couverture a été refaite il y a 6 ans et isolée.
Située à 5 minutes à pied des commodités essentielles telles que les bus, les crèches, les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les restaurants et les épiceries,. De plus, l'hôpital et le médecin généraliste sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez contacter GTI Immobilier ANNONAY.
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle nichée dans le charmant village de Boulieu-lès-Annonay. Construite en 1949, cette demeure de 93 m² habitables sur un terrain de 1500 m².
Le bien dispose d’une cuisine équipée et indépendante, profitant de la vue sur le jardin. De 3 chambres et d’un bureau. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
Les plus, un sous-sol offrant un espace supplémentaire, une terrasse en bois de 25 m², un car-port pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des cabanes de jardin en bois.
La maison bénéficie d’une chaudière au gaz de ville ainsi que deux climatisations réversibles. Les ouvertures en PVC avec double vitrage sur l’ensemble de la maison.
L'isolation est en polystyrène expansé et doublage brique par endroit. La couverture a été refaite il y a 6 ans et isolée.
Située à 5 minutes à pied des commodités essentielles telles que les bus, les crèches, les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les restaurants et les épiceries,. De plus, l'hôpital et le médecin généraliste sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez contacter GTI Immobilier ANNONAY.
Équipements et confort
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95 m² Surface habitable
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1500 m² Surface terrain
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5 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de toilettes
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1 Jardin
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3 Nombre d' étages
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3 Nombre de niveaux
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1949 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 09/02/2025Classe énergétique
D
227 kWh/m².an
Classe climatique
D
35 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1910€ et 2670€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 604 €
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LABBE Hugo
GTI Immobilier ANNONAY