Description
Mandat 17652
EN EXCLUSIVITE À SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL ! Maison spacieuse et lumineuse au fort potentiel sur terrain d'env 870 m²
À deux pas du centre, découvrez cette maison des années 75, qui se distingue par son intérieur novateur pour l’époque. Avec environ 164 m² habitables, un sous-sol complet, des combles aménagés et un grand balcon filant exposé sud et ouest, elle offre des volumes et une modularité rares.
Loin des agencements traditionnels de ces années-là, cette maison a été pensée pour offrir de nombreux espaces polyvalents : 4 à 7 chambres, bureaux et annexes permettent d’adapter l’aménagement à divers besoins, que ce soit pour une grande famille, un artisan ou une activité libérale.
Un point intéressant : la luminosité exceptionnelle, grâce à des choix architecturaux avant-gardistes pour son époque. Une grande baie vitrée, un bandeau panoramique et de nombreuses ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle et créent une sensation de bien-être au quotidien.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec plancher chauffant au sol et de radiateurs, complétés par deux cheminées à foyer ouvert, l’une dans la pièce de vie et l’autre dans la salle de jeux ou espace polyvalent au rez-de-chaussée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Située sur un terrain paysagé plat d'env 870 m², dans un lotissement calme en impasse, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec un accès facile. Son gros œuvre cossu garantit une construction robuste et durable : murs épais en moellons avec pierre de taille en soubassement, charpente massive, boiseries et parquet authentiques, .... Couverture Toiture refaite en 2023 - Assainissement tout à l'égout
Des travaux de modernisation et de second œuvre sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel !
📍 Une opportunité à saisir pour les projets ambitieux !
📞 Contactez votre conseillère Christèle GENTES – 06 58 79 87 26
💻 Découvrez la visite virtuelle !
À deux pas du centre, découvrez cette maison des années 75, qui se distingue par son intérieur novateur pour l’époque. Avec environ 164 m² habitables, un sous-sol complet, des combles aménagés et un grand balcon filant exposé sud et ouest, elle offre des volumes et une modularité rares.
Loin des agencements traditionnels de ces années-là, cette maison a été pensée pour offrir de nombreux espaces polyvalents : 4 à 7 chambres, bureaux et annexes permettent d’adapter l’aménagement à divers besoins, que ce soit pour une grande famille, un artisan ou une activité libérale.
Un point intéressant : la luminosité exceptionnelle, grâce à des choix architecturaux avant-gardistes pour son époque. Une grande baie vitrée, un bandeau panoramique et de nombreuses ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle et créent une sensation de bien-être au quotidien.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec plancher chauffant au sol et de radiateurs, complétés par deux cheminées à foyer ouvert, l’une dans la pièce de vie et l’autre dans la salle de jeux ou espace polyvalent au rez-de-chaussée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Située sur un terrain paysagé plat d'env 870 m², dans un lotissement calme en impasse, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec un accès facile. Son gros œuvre cossu garantit une construction robuste et durable : murs épais en moellons avec pierre de taille en soubassement, charpente massive, boiseries et parquet authentiques, .... Couverture Toiture refaite en 2023 - Assainissement tout à l'égout
Des travaux de modernisation et de second œuvre sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel !
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Équipements et confort
-
163.63 m² Surface habitable
-
873 m² Surface terrain
-
12 Nombre de pièces
-
7 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles d'eau
-
2 Nombre de toilettes
-
1 Nombre de parkings
-
1 Nombre de parkings couverts
-
4 Nombre d' étages
-
4 Nombre de niveaux
-
1975 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 07/02/2024Classe énergétique
E
243 kWh/m².an
Classe climatique
E
76 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3130€ et 4280€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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GENTES Christèle
GTI Immobilier LE PUY EN VELAY