Description
Mandat 17631
Appartement T4 à vendre - GTI Immobilier
Appartement T4 à vendre - GTI Immobilier
Découvrez cet appartement T4 partiellement meublé, avec garage, situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, construit en 1976. Avec une surface habitable de 99,72 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour les familles ou les couples souhaitant un cadre de vie spacieux.
L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, un coin cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse de 4 m², accessible depuis le séjour, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la vue dégagée depuis les fenêtres apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, savourant une tasse de café tout en admirant le paysage environnant.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, des médecins généralistes, un parc et jardin, et des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un collège, une crèche, une école maternelle, un hôpital, et un parc et jardin. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un arrêt de tramway.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Appartement T4 à vendre - GTI Immobilier
Découvrez cet appartement T4 partiellement meublé, avec garage, situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, construit en 1976. Avec une surface habitable de 99,72 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour les familles ou les couples souhaitant un cadre de vie spacieux.
L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, un coin cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse de 4 m², accessible depuis le séjour, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la vue dégagée depuis les fenêtres apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, savourant une tasse de café tout en admirant le paysage environnant.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, des médecins généralistes, un parc et jardin, et des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un collège, une crèche, une école maternelle, un hôpital, et un parc et jardin. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un arrêt de tramway.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Équipements et confort
-
99.72 m² Surface carrez
-
21 m² Surface sejour
-
5 Nombre de pièces
-
3 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 16/09/2024Classe énergétique
D
195 kWh/m².an
Classe climatique
C
19 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 102200€ et 138280€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 188 €
Charges mensuelles : 416 €
En copropriété
Nombre de lots : 150
Quote part : 4 374 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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PEREIRA Emmanuelle
GTI Immobilier FIRMINY