Estimation immobilière Loire

Propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un garage ou même d’un terrain dans la Loire (42) aux alentours de Saint-Etienne, vous souhaitez réaliser une estimation immobilière pour une vente, une succession ou une donation ? Faites appel à notre équipe d’experts en évaluation immobilière à Saint-Etienne et dans le département de la Loire ! Quelles que soient vos motivations, l'estimation immobilière vous assure une analyse fine et approfondie de la valeur vénale de votre bien. N’attendez plus et contactez notre agence immobilière GTI à Saint-Etienne.

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Comment faire estimer mon bien immobilier dans la Loire ? 

Notre réseau d’agences immobilières implantées en Rhône-Alpes et en Auvergne met son expertise à votre disposition pour réaliser l’estimation de votre bien immobilier dans les meilleurs délais. Votre agence immobilière à Saint-Etienne réalise des estimations immobilières dans tout le département de la Loire à Saint-Bonnet-le-Château, Le Chambon-Feugerolles, Firminy, Sainte-Agathe-la-Bouteresse, Roche-la-Molière, Bourg-Argental, Saint-Maurice-en-Gourgois, La Tourette, Usson-en-Forez, Boisset-Saint-Priest et dans toutes les autres communes de la Loire (42). 

Avec GTI, choisissez l’estimation immobilière qui vous convient 

Deux solutions existent pour l'évaluation de votre bien immobilier dans la Loire. 

L’estimation en ligne 

Simple et très rapide, l’estimation en ligne est gratuite, sans engagement et vous permet d’obtenir une estimation approximative rapidement pour votre bien immobilier (maison, appartement, garage, ferme, immeuble, terrain, fonds de commerce etc) et ainsi fixer un prix de vente facilement tout en étant en adéquation avec le marché immobilier local.

Remplir le formulaire gratuit d'estimation en ligne

La visite d’un expert immobilier sur place 

Pour une estimation ultra-précise de votre bien, nous réalisons des visites de votre bien pour estimer son prix directement sur place. Cela permet de prendre en compte les nombreux critères qui peuvent influencer un prix de vente et que seul l'œil expert d’un agent immobilier aguerri maîtrisant le marché peut détecter. C’est le cas par exemple du cachet d’un bien, son état  général et l’environnement immédiat. 

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Que prend en compte une estimation immobilière (Loire) ? 

Une estimation immobilière dans la Loire prend en considération : 

• Les prix m2 dans la Loire et la commune où se situe le bien (voire même le quartier et la rue).

• Les tendances du marché immobilier local (quels sont les critères les plus recherchés ?). 

• La concurrence des biens disponibles en vente.

• La typologie du bien (maison, appartement, garage etc.).

• Les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, terrain etc.)

• L’état du bien (récent, avec travaux, à rénover etc).

• Les principaux atouts du bien (cheminée, jardin, terrasse, piscine, balcon etc.).

Estimation maison Loire : quel prix pour ma maison dans la Loire en 2022 ? 

Vous possédez une maison dans la Loire que vous envisagez de vendre ? Vous n’avez aucune idée des prix de l’immobilier dans la Loire en 2022 ? Nous sommes là pour vous aider à trouver le bon prix pour votre bien immobilier. 

Avant de débuter, il est important de savoir que le prix d’un bien immobilier varie en fonction de divers paramètres tels que sa localisation (ville, quartier et parfois même rue). Pour effectuer des comparaisons entre plusieurs biens immobiliers ou des comparaisons dans le temps, on utilise comme indice de base le prix m2 moyen. Ce prix m2 moyen est amené à fluctuer au sein d’une même localité selon son âge, sa superficie, son équipement, son diagnostic énergétique etc. C’est pourquoi nous donnons souvent une estimation haute et une estimation basse de ce prix m2. 

Ainsi, en 2022, le prix m2 moyen pour une maison dans la Loire était de 1 589 €/m2 avec une variation de 1 430 €/m2 à 1 741 €/m2. En 5 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de 25 %. Les vendeurs réalisent de belles plus-values. Cependant, cette tendance à la hausse pourrait ne pas durer : en effet, cette augmentation est aussi dû à la conjoncture actuelle qui a poussé de nombreux ménages à changer de projet de vie pour par exemple s’installer à la campagne dans des logements plus spacieux. 

Prix m2 moyen d’une maison dans la Loire

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Estimation immobilière à Saint-Etienne

Saint-Etienne, la ville de “l’arme, du cycle et du ruban” est le chef-lieu du département de la Loire. Elle se compose de 11 % de maisons et de 87 % d’appartements. Le prix m² moyen est de 1 701 €/m². Un appartement s’estime à environ 1 481 €/m² tandis qu’une maison vaut aux alentours de 1 921 €/m². 

Prix immobilier à Saint-Etienne : évolution

En 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Etienne ont augmenté de 20 %. Entre 2021 et 2022, on observe une augmentation de 6 %. Les logements neufs ont vu leurs prix bondir de 26 % en un an tandis que l’ancien n’a vu qu’une évolution de prix de 5 %. Les appartements quant à eux, présentent des prix 7 % plus chers en 2022 qu’en 2021 et sont en moyenne 21 % plus cher qu’il y a 5 ans. 

Pour retrouver tous les prix immobiliers à Saint-Etienne selon la typologie de bien et le quartier, consultez notre article dédié.

Quels sont les prix m² à Saint-Etienne

Estimation appartement à Saint-Etienne : que vaut mon appartement ? 

Un appartement à Saint-Etienne s’estime entre 902 €/m2 et 2 456 €/m² selon le quartier et les caractéristiques du bien. Les appartements situés dans les quartiers Hyper-Centre, Terrasse, Bergson et Carnot présentent les prix immobiliers les plus élevés. De même, les appartements en étage haut, avec balcon ou terrasse ou encore équipés d’ascenseur se vendent plus chers que les autres. Enfin, les studios sont le type d’appartement dont le prix m² est le plus élevé (environ 1 747 €/m² contre  1 267 €/m² pour un T4). 

N’attendez plus, faites estimer votre bien dès maintenant !