Pavillon Langeac

Maison - 5 pièces - 104 m² - Langeac

À Langeac (43300), maison à vendre de 4 pièces pour un total de 104m² habitables.
Idéalement située dans un lotissement calme à mi-chemin entre le centre ville et les supermarchés, ce pavillon se trouve à quelques pas des infrastructures sportives et culturelles.
On accède à l’intérieur de la maison depuis un sas qui donne sur le hall. Celui-ci dessert un séjour de 33m², une cuisine équipée, une buanderie et des WC. Le séjour dispose d’une cheminée et est complété par une véranda de 14m² tournée au sud, agrémentée d’un four à pain (idéal pour les soirées pizzas en famille ou entre amis!). À l’étage, on trouve trois belles chambres, une salle d’eau avec une douche à jets hydro-massants, ainsi qu’un dressing et des WC séparés.
En annexe: un garage avec porte auto, un cellier, et une dépendance de 15m² qui a été bâtie en extension de la maison.
Au niveau des extérieurs, sur l’avant de la maison, une petite cour fermée est accessible depuis le portail motorisé ou le portillon. Elle est répartie en un espace dallé accessible depuis la porte fenêtre de la cuisine, et un espace enrobé devant le garage permettant de stationner un véhicule à l’intérieur. Sur l’arrière, en sortant de la véranda ou de la dépendance, on trouve un espace vert arboré de fruitiers et sans vis à vis, depuis lequel quelques marches permettent de se rendre dans le potager d’environ 130m².
Au niveau des prestations énergétiques, tous les murs donnant sur l’extérieur sont isolés, les combles sont isolés en combles perdus avec 400mm de ouate de cellulose, double vitrage alu Technal, et 3 modes de chauffage disponibles: des radiateurs électriques à inertie fonte dans chaque pièces, un foyer fermé dans le séjour, et une PAC air/air à climatisation réversible distribuée par 3 splits (2 au RDC et 1 à l’étage).

Pour plus d’informations ou photos supplémentaires, contactez votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr
Et comme d’habitude chez GTI Immobilier, la visite virtuelle est disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr