Maison de village Aubazat

Maison - 5 pièces - 174,30 m² - Aubazat

À Aubazat (43380), maison 5 pièces de 179m², orientée plein sud.
Située dans un petit village calme, au pied d’une chapelle classée du XVIIIème siècle, cette ancienne ferme en pierres érigée à même la roche présente un bâti en excellent état. Tous les murs sont jointés avec soin et sont très sains, aucune trace d’humidité sur les parties du sous-sol où la roche est apparente même après de fortes intempéries. Les charpentes et couvertures sont en tout aussi bon état.
Au RDC, on trouve une vaste cuisine / salle à manger de 36m² et un séjour très lumineux de plus de 60m². La vue dégagée sur la nature avoisinante qu’offre la double porte fenêtre de cette pièce laisse entrevoir la possibilité d’y créer une très jolie terrasse (vous trouverez en ce sens une projection 3D dans les photos du bien, comme pour l’aménagement du séjour).
Au premier étage, vous pouvez profiter de deux chambres de 13m² et d'une salle d'eau.
Au deuxième, une grande chambre mansardée de 36 m² d’où l’on peut profiter de la charpente apparente du toit à trois pans.
Ce bien comporte aussi une dépendance (ancienne grange) aménageable de 50m² accessible depuis la cuisine. Au sous sol, on trouve un garage de 40m² et un atelier de 25m².

À proximité: balades, randonnées, sports d’eaux vives et de pleine nature, ferme équestre et coin baignade à moins de 10min à pieds. À moins de dix minutes de Langeac et toutes ses commodités.
Découvrez toutes les originalités de ce bien en contactant votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr