Maison en Pierre Saint-Julien-Chapteuil

Maison - 4 pièces - 105 m² - Saint-Julien-Chapteuil

Vue - Emplacement - Recent

À Saisir ! Belle Maison en Pierre à Saint-Pierre-Eynac

Construction récente de 2010 avec le charme de la Pierre apparente, un parfait compromis pour votre projet immobilier.

Emplacement idéal :
- Sur les hauteur de Saint-Pierre-Eynac
- Proche de RN sans les nuisances associées, secteur très calme
- Vue magnifique
- 10-15 minutes du Puy en Velay

À l'intérieur, on retrouve :
Au RDC : un grand sous-sol avec une partie double garage, une cave et un espace buanderie

Au + 1 : Le niveau des pièces de vie dans lequel on retrouve 104 m² habitables avec :
- Une entrée
- Un grand salon/salle à manger
- Une cuisine semi-ouverte et équipée
- Trois chambres
- Une Salle de Bain
- Un WC séparé

Au +2 : Des combles aménageables sont accessibles par un escaliers, pouvant créer des pièces supplémentaires comme un espace rangement.

Le tout sur un beau terrain de 3 740 m².

Bon état général :
- Electricité OK
- Chauffage au sol électrique (système hydraulique) + chauffage bois cheminée
- DPE : F (amélioration énergétique possible tout en gardant la pierre apparente)
Budget annoncé pour passage de F en B ≈ 21 400 € selon Audit énergétique
- Fenêtres : double vitrage PVC.
- Assainissement : Tout à l'égout

À proximité : école élémentaire, restaurants.

Votre contact pour toute demande d'information ou programmer votre visite : Simon DECHAUD : 06 31 75 16 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr