Ferme Fix-Saint-Geneys

Ancienne ferme, Maison 3 appartements

Vente Ferme, 4 pièces, 3 chambres, surface 115m²

115.00 m²

3 chambres

3 salles de bains

terrain de 777.00 m²

Réf. : O17399

149 000 €

Investissement

Maison - 4 pièces - 115 m² - Fix-Saint-Geneys

3 Logements possibles - Toiture neuve

À découvrir chez GTI Immobilier,

Bien immobilier situé à Fix-Saint-Geneys, (25 min du Puy en Velay)
En retrait de la RN, situation calme.

Idéal investisseur, ou personne en recherche de stockage
3 logements possibles, Composition :

- 1 Appartement d'habitation en Triplex :
RDC : 1 chambre, 1 Salle de Bain, 1 buanderie, 1 WC, 1 grande cuisine,
1er étage : 1 grande chambre, 1 Salle de bain avec WC,
2ème étage : 1 chambre sous combles avec sa salle de bain attenante et WC
Chauffage par poêle à granules, + appoints électriques + climatisation
Rafraichissements à prévoir
Auparavant loué 780€/mois

- 1 espace "ancien labo de cuisine" , env 65m2
> Possibilité de créer un 2ème appartement
> Réseaux indépendants
> entrée indépendante et extérieur privatif possible

- 1 grande grange : 130m2, dalle béton,
> Possibilité de créer un 3ème appartement
> entrée indépendante et extérieur privatif possible

Autres infos :
- Toiture refaite (années 200)
- Dalles bétons
- Menuiseries double vitrage PVC dans l'ensemble du bien (2015) et volets roulants elec (2022) Budget (20 000€)
- ravalement de façade il y a 3 ans (budget 30 000€)
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxe foncière : 500€/an
- Travaux à prévoir

Pour tout complément d'information ou programmer votre visite,
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78