Est-il préférable de vendre avant d'acheter un nouveau bien immobilier ?

Vendre un bien avant d’en acheter un autre n’est pas toujours chose facile à réaliser. Des solutions existent pour faire le relais entre un bien immobilier et un autre.

Idéalement, il est toujours préférable de vendre son bien immobilier avant d’en acheter un nouveau. Malheureusement et concrètement, il n’est pas toujours possible de réaliser cette prouesse et cet idéal ou les deux actions coïncideraient parfaitement. S’il reste préférable d’acheter avant de vendre, il faudra impérativement trouver le financement de votre nouvelle acquisition. Par ailleurs, si certains propriétaires ont de la chance et vendent leur maison rapidement, d'autres à l’inverse vont attendre très longtemps avant de trouver un acheteur. Sachez qu’il existe alors d’autres solutions, comme le prêt relai et le transfert de prêt.

Le prêt relai

Le prêt relai s’adresse aux particuliers qui souhaitent acquérir un bien avant d’avoir vendu celui dans lequel ils vivent. Le crédit relais s’affiche comme une solution de crédit à court et moyen terme puisqu’il est généralement signé pour 12 à 24 mois. Consenti comme une avance partielle, le prêt relai permettra à un vendeur-acquéreur d’acheter son nouveau logement.

Le transfert de prêt

Le transfert de prêt également appelé transfert de « crédit immobilier » est une pratique peu utilisée en France. C’est pourtant une option qui permet aux vendeurs-propriétaires de conserver les conditions de taux garantis prévues dans un prêt immobilier actuel pour acquérir une nouvelle résidence.

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