Logement étudiant : quels sont les critères de recherche des jeunes ?

Une étude * concernant les critères de recherche de logement des étudiants a été récemment publiée.Cette étude révèle qu'il est loin le temps où les étudiants plébiscitaient les colocations et les chambres de bonne (ou chez le particulier). En effet, selon cette étude, 6 étudiants sur 10 (57%) recherchent un studio/T1 en priorité. Ce type de bien a donc beaucoup de succès car il est recherché maintenant par les étudiants et les jeunes professionnels qui débutent dans la vie active. Loin derrière (20%) se trouve la colocation, le deux-pièces (14%) et la simple chambre (de bonne ou chez un particulier : 9%).

Si vous souhaitez réussir votre investissement locatif étudiant à Saint Etienne par exemple, sachez que la moitié des étudiants recherchent un meublé. D’autant plus que ce type de logement permet une meilleure rentabilité de son investissement car grâce à ce statut particulier on peut défiscaliser au maximum, et donc payer moins d’impôts. On gagne en plus en flexibilité car contrairement à un bail vide, celui-ci est d’un an renouvelable.

Enfin, il faut savoir que même dans les villes où il y a un encadrement des loyers comme à Lille ou Paris, on peut aller au-delà des plafonds publiés par arrêté préfectoral.

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Concernant le montant des loyers,  c’est à Paris bien entendu que les studios se loueront les plus chers (+2% en un an) : 824€ en moyenne, viennent ensuite Nice (570€), Lyon (511€) et Marseille et Bordeaux (482€). A Saint-Etienne, un studio se loue en moyenne 9,6 €/m2.